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Mehrfamilienhaus in Schemmerhofen:

PROJEKTIERTE 8- WOHNEINHEITEN BARRIEREFREI UND ALTERSGERECHT MIT AUFZUG

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Das gesamte EXPOSÉ zu diesem Projekt können Sie als pdf unter folgendem Link herunterladen:

Exposé MFH Schemmerhofen

 

Die PREISLISTE zu diesem Projekt können Sie als pdf unter folgendem Link herunterladen:

Preisliste MFH Schemmerhofen

 

INFORMATION FÜR KAPITALANLEGER

Degressive Abschreibung (AfA) für Wohngebäude:

Durch den erhöhten Prozentsatz der degressiven Abschreibung von 5 statt wie bisher 3 Prozent sinkt die Steuerlast für Immobilieneigentümer:innen und die Rendite von Neubauwohnungen als Kapitalanlage steigt aufgrund jener Steuervergünstigungen. Die degressive AfA gilt nur für neu gebaute Immobilien, die Wohnzwecken dienen und die nach der Fertigstellung vermietet werden.

Die Voraussetzungen für die degressive AfA nochmals im Überblick:

  • Immobilie wird nicht selbst genutzt, sondern vermietet
  • Es handelt sich um eine Neubauimmobilie
  • Baubeginn und Immobilienkauf nach dem 30.09.2023 und vor dem 01.10.2029
  • Erwerb und Übergabe bis spätestens Jahres Ende des Jahres der Fertigstellung

 

KURZBESCHREIBUNG ZUM PROJEKT

Beschreibung Bautyp: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Energiestandard: KfW55

Außenhülle: Ziegel (mit Mineralwollefüllung), monolithisch, Putz

Dach: Flachdach

Technische Anlagen: Luft-Wärmepumpe, Abluftanlage in Feuchträumen, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Aufzug in alle Geschosse

Wohnungen und Wohnflächen: Wohnungsmix aus 1,5-Zimmer-, 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 105 m². Im Erdgeschoss mit Gartenanteilen.

Parkplätze: jede Wohnung hat einen Tiefgaragenstellplatz. Im Außenbereich gibt es weitere 10 Stellplätze.

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